Beleggingsobject (deels verhuurd)

Tegen het centrum van Leiden aan, aan de Morsweg ligt deze woning uit begin vorige eeuw. De woning is momenteel verdeeld in twee appartementen die separaat van elkaar verhuurd worden. De huur van het bovenste appartement bedraagt € 650 per maand inclusief gas, water en elektra. Het appartement op de begane grond komt per eind juli 2022 vrij. De overdracht van de woning zal plaatsvinden in deels verhuurde staat. De locatie van de woning is erg gunstig, op enkele minuten van zowel het centrum van Leiden als van het Centraal Station.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke hal met meterkast. Hier bevindt zich de entree van het appartement op de begane grond. Een kleine voorkamer aan de straatzijde is te gebruiken als slaapkamer. De achterzijde van het appartement kan dienen als woonkamer, met aangrenzend de eenvoudige keuken met een L-vormig keukenblok. In de woonkamer is een deur met toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt een kleine bijkeuken met daar de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel met daar weer achter de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tuin achter de woning heeft een goed formaat en ligt op het noorden. Door de laagbouw rondom de tuin is er toch veel zon te vinden. In de tuin bevindt zich een ruime schuur.

Eerste verdieping:
Terug naar de hal waar de entree naar het tweede appartement is. De trap naar de eerste verdieping heeft een bordes met daar een toilet. Er is een kleine overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer met twee vaste kasten. Vanaf de overloop is de douche te bereiken.

Vliering:
Via een schuiftrap is de vliering vanaf de eerste verdieping te gebruiken met veel handige bergruimte waar zelfs ook een slaapgedeelte gerealiseerd zou kunnen worden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m2
– Overige inpandige ruimte: 6 m2
– Externe bergruimte: 11 m2
– Inhoud: 354 m3
– Perceeloppervlakte: 105 m2
– Bouwjaar: 1929
– Elektrische installatie, voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
– Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Parkeren met vergunning (zone B)
– beide huurders hebben 1 maand borg betaald