LEIDEN
Scarlattistraat 6

Asking price
€ 475.000,- k.k.
Sold STC

Description

Scarlattistraat 6 in Leiden!
Een eengezinswoning in de “Fortuinwijk” in Leiden, voorzien van een lichte woonkamer, zonnig balkon op het westen, 5 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin!

Deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een voor dit type woning ruim perceel van 163 m² eigen grond en geheel voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren. De achtertuin op het oosten is zo diep dat er vrijwel de hele dag een zonnig plekje te vinden is. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging die middels een achterom en via de achtertuin bereikbaar is. Naast een goed bemeten achtertuin is er ook nog een voortuin bij deze woning aanwezig. De tuin is netjes verzorgd en is in 2019 beplant met bij- en vlindervriendelijke planten. Tevens vind je de volgende voorzieningen op loopafstand: kinderopvang, diverse scholen, twee winkelcentra “De Luifelbaan” en “Wagnerplein–Kennedylaan”
Uitvalswegen naar de A-44 en de A-4 richting Amsterdam en Den Haag en de N-11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Station Leiden-Centraal zit op 10 minuten fietsafstand en het station Leiden-Lammenschans, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht, op 8 minuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Bij binnenkomst door een mooie glazen schuifdeur kom je direct in de keuken. Deze heeft veel werkruimte en bergkasten en is voorzien van: Koel/vries-combi, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een mooi natuurstenen aanrechtblad en toegang tot de achtertuin. Verder kom je in de ruime doorzonwoonkamer met mooie grote raampartijen en boven de eettafel en de keuken lichtstraten om veel natuurlijk licht te creëren. De begane grond is voorzien van parket.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier is er toegang tot slaapkamers, de badkamer en een van parket voorziene slaap-/werkkamer. Vanuit de van parket voorziene slaapkamer aan de straatkant betreed je het zonnige balkon. De van marmoleum voorziene kamer aan de tuinkant is voorzien van inbouwkasten. Verder is de volledig betegelde badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop waar ook de wasmachine staat en de cv-ketel hangt (b.j. 2018). Ook hangen hier de omvormers van de zonnepanelen.
Verder is er toegang tot nog 2 ruime kamers, elk voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het oosten waardoor men de gehele dag de zon mee kan pakken. Achterin de tuin zit de erg ruime stenen berging, voorzien van kunststof kozijnen en deur, dubbelglas, en elektra. Verder zit er naast de berging de poort naar het achterom.

Verkopers aan het woord:
Het oudste kind was reeds het huis uit toen we in 2001 in de Scarlattistraat gingen wonen. De andere twee kinderen zijn enkele jaren later het huis uit gegaan. De zomervakanties hebben we gebruikt om onderhoud te plegen. Zo zijn er kunststof dakkapellen, zonnepanelen, nieuwe radiatoren (convectoren), en nieuwe dakgoten geplaatst en daarnaast is er nog meer gebeurd t.b.v. onderhoud. O.a. om wat dichter bij de inmiddels volwassen kinderen en hun gezinnen te wonen gaan we verhuizen naar het midden van ons land. Het zal een nieuwe fase in ons leven zijn. Wij wonen hier graag. De wijk zullen we gaan missen; het is een prettige wijk met goede sociale contacten. We groeten elkaar; lenen wel eens wat spulletjes aan elkaar en ontmoeten elkaar bijvoorbeeld tijdens de jaarlijkse Koningsdag.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 129.5 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m²
– Externe bergruimte: 6.7 m²
– Inhoud: 424.8 m³
– Bouwjaar: 1969
– Cv-installatie: HR-combiketel bouwjaar 2018
– Isolatie: geheel voorzien van isolatieglas (HR++, dubbelglas of 3-voudig isolatieglas), muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Stenen berging in de tuin
– Zonnepanelen gemiddeld 750 kWh (sinds 2005)
– Energielabel B

Features

Address Details

Street name
Scarlattistraat
House number
6
Zipcode
2324 BD
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 475.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.654
Status
Sold STC
Listed since
7 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1969

Surface areas and volume

Living area
130 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of bedrooms
5 bedrooms
Number of rooms
6 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 douche, 1 toilet

Energy

Label
B
Label end date
31-12-2030
Insulation
roof, floor, double glass, HR-glass
Boiler type
Intergas HReco CW4
Boiler year
2018
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
in residential area
Garden
backyard, front yard
Area
106 m²

Interested or any questions?

×