Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit moderne 3-kamer hoekappartement in de geliefde wijk Leeuwenhoek zeker een bezichtiging waard. Met een eigen parkeerplaats, een royale woonkamer, een moderne open keuken, twee fijne slaapkamers, een nette badkamer, volop bergruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dankzij de verzorgde afwerking hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de ruime opzet. Het behoort tot een van de grotere appartementstypes binnen het complex en biedt daardoor net dat beetje extra leefruimte. Bovendien zorgt de hoekligging voor ramen aan meerdere zijden, waardoor het daglicht op een natuurlijke manier de woning binnenvalt en de woonkamer heerlijk licht aanvoelt.

Centraal wonen met alles dichtbij

Je woont hier op een uitstekende locatie in de wijk Leeuwenhoek, met het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park op korte afstand. Ook voor ontspanning zit je goed: vanuit het appartementencomplex wandel je zo het Bos van Bosman in. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen ongeveer vijf minuten fiets je naar Leiden Centraal of het gezellige historische centrum van Leiden. Ook de uitvalswegen richting de N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Verkoper aan het woord
‘’Sinds december 2019 wonen wij met veel plezier in dit appartement. We vielen direct voor de moderne uitstraling van het gebouw, de groene omgeving en de centrale ligging nabij Leiden Centraal en het centrum van Leiden.
Wat wij vooral hebben gewaardeerd is de hoeveelheid licht in de woning, het mooie uitzicht op het groen en het comfort van het goed geïsoleerde appartement. Ook de eigen parkeerplaats en de ruime opzet van de woning zijn voor ons grote pluspunten geweest.
We verhuizen omdat ons gezin groeit en we daarom op zoek gaan naar een grotere woning. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij hebben gedaan.’’

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de verzorgde, ruim opgezette centrale entree bereik je het appartement. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en twee liften. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de privé (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en prettig aanvoelt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deur stap je direct het balkon op.
De open keuken is modern uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een heteluchtoven met stoomfunctie. Naast de keuken bevindt zich een ruime inbouwkast, ideaal voor extra voorraad of huishoudelijke spullen.
Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt in een neutrale grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ruime douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is eveneens uitgevoerd in dezelfde nette afwerking.
Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de hal vind je een ruime inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte:
Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettig uitzicht op het groen en het naastgelegen parkje. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon in een rustige omgeving.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 263 m3
– Bouwjaar 2017
– Eigen overdekte parkeerplaats
– Volledig geïsoleerd
– Stadsverwarming en centrale warm watervoorziening
– Mechanische ventilatie
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 166 euro (woning € 142,99, parkeerplaats € 23,29)