In de prettige en kindvriendelijke Rivierenbuurt ligt deze hoekwoning op een ruim perceel eigen grond. De woning is van het type ‘doorzonwoning’, wat in combinatie met extra zijramen zorgt voor een overvloed aan licht in de woning. Zelfs op een donkere herfstdag is het huis nog steeds licht, wat het tot een zeer aangenaam huis maakt. De woning heeft een breedte van 5,77 meter. Deze breedte is in het hele huis goed merkbaar, met een heerlijk ruime woonkamer, ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote tuin. Er is zowel een voor-, zij- als achtertuin. Achter in de tuin staat ook nog een grote berging en een overkapping, wat voldoende ruimte biedt voor klussers of tuinliefhebbers. Het centrum van Leiden is met een kleine tien minuten fietsen te bereiken, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen.

De indeling is als volgt:
Entree van de woning. Hal met meterkast, trap, trapkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is L-vormig en erg licht dankzij de vele ramen. In de woonkamer is er een pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich in de uitbouw de keuken, die eveneens een L-vormige opstelling heeft. De keuken is eenvoudig, maar nog steeds bruikbaar en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er de voormalige badkamer, die nu in gebruik is als wasruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Naast de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer, die een ligbad, recente douchecabine, dubbele wastafel en toilet heeft. Het kozijn aan de achterzijde van de badkamer en slaapkamer is van kunststof en voorzien van triple glas.
Tweede verdieping:
Overloop met de cv-ketel. Op deze verdieping zijn nog drie ruime en lichte slaapkamers. Dit komt doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is.

Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel van 280 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning is een 3 meter diepe voortuin. Via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar, die aanzienlijk breder is dan die van tussenwoningen vanwege de breedte van de zijtuin. In de tuin staat ook nog een stenen berging. Achter deze stenen berging is een eenvoudige overkapping, ideaal voor klussen of het stallen van fietsen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

Overige informatie:

– Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
– Externe bergruimte: 8 m²
– Bruto inhoud: 388 m³
– Bouwjaar: 1962
– Energielabel: C
– Verwarming en warm water: ATAG HR-combiketel 2012
– Pelletkachel voor verwarming, bouwjaar december 2016
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Isolatie: Dak-, vloer- en zijgevelisolatie
– 8 zonnepanelen van 290wp (2016)
– Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas (triple).
– Recentelijk is een flexibel rookkanaal geplaatst en het rookkanaal geïsoleerd.
– Beneden voor een elektrisch zonnescherm.
– Elektrische screens aan de achterzijde van de woning.”