Charmant en Flexibel Herenhuis in het Hart van Leiden

Ontdek een herenhuis boordevol potentieel, perfect gelegen in het centrum van Leiden. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden ingericht, of direct te dienen als een instapklaar studentenhuis met een geldige verhuurvergunning.

Bent u op zoek naar huisvesting voor uw zoon of dochter voor het komende studiejaar, of ziet u een waardevolle beleggingskans? Dit pand is zeker de moeite waard om te overwegen! Met de mogelijkheid om een ruim en gezellig familiehuis te realiseren, biedt dit herenhuis tal van mogelijkheden.

Ruime Indeling en Kenmerken:
Dit pand beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 209 vierkante meter, verdeeld over 9 kamers, waarvan 7 geschikt zijn als studentenkamers. Het huis is beschikbaar vanaf 1 september van dit jaar. Het casco verkeert in uitstekende staat, en binnen is het pand keurig ingericht voor potentiële verhuur aan studenten.

Begane grond:
– Ruime entree met lange gang en meterkast
– Gemeenschappelijke ruimte vooraan met keukenblok
– Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot badkamer met douche, toilet, wastafel en cv-ketel
– Tweede slaapkamer met toegang tot patio
– Extra douche en toilet bereikbaar vanuit de gang

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot douche, toilet, en slaapkamers
– Ruime slaapkamer aan de voorzijde
– Gemeenschappelijke keuken
– Achtergelegen slaapkamer met wastafel

Tweede verdieping:
– Overloop met kast met tweede cv-ketel
– Drie slaapkamers, elk met een eigen wastafel

Bijzonderheden:
– Totale woonoppervlakte: 208.9 m²
– Riante inhoud: 697.6 m³
– Verhuurvergunning in plaats
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas of voorzetramen

Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid en potentie van dit unieke herenhuis. Bezichtigingen geschieden op afspraak en in overleg. Mis deze kans niet om een waardevol stuk vastgoed in een bruisende studentenstad te bemachtigen!