Dit ruime maisonnette appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Leiden (Nieuwe Mare) aan een rustige straat waar alleen voetgangers en fietsers gebruik van maken. Dankzij haar ligging en door de grote raampartijen heeft deze maisonette een prettige lichtinval. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 m2. Verdeeld over twee verdiepingen heeft dit appartement een grote woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een extra kinderkamer of studeerkamer. Het balkon dat ligt op het westen, is een ideale plek om te genieten van de ondergaande zon. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging.

Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een historische stad! Maar vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in nog geen half uur in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Dit maakt dat de woning ideaal is gelegen zo aan de rand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het centraal station.

De indeling is als volgt:
3e Verdieping:
Via de gemeenschappelijke galerij kom je bij entree van de woning, maar eerst is er de toegang aan de zijde van de Rijnsburgersingel waar de centrale entree is met de postbussen en bellentableau, de lift en in het souterrain de bergingen. De entree van het appartement is op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst is hier een ruime hal, garderobe, stookruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, een inbouwkast en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping de slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, thermostaatkranen, wastafel met daaronder een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de trap naar beneden waar de woonverdieping is.

2e Verdieping:
De lichte woonkamer ligt aan de zijde van de Nieuwe Mare, hierdoor is er een levendig uitzicht over de Marepoortbrug naar de Vestwal en 3e Binnenvestgracht. Een uitzicht dat u nooit gaat vervelen! De open keuken ligt aan de zijde van het gemeenschappelijke binnenterrein van het appartementencomplex. De keuken heeft een parallelle opstelling en in het midden is er een extra keukenblok geplaatst. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en een (los staande) koel-/vriescombinatie. Dankzij de parallelle opstelling heeft de keuken veel berg- en werkruimte. Onder de trap is een vaste kast. Vanuit de keuken de toegang tot het balkon.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een prettig balkon gelegen op het westen, heerlijk dineren of borrelen. Dit is een prettig alternatief als je even niet de stad in wilt gaan! Vanaf vroeg in de middag heb je al de eerste zonnestralen op het balkon.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak woonruimte: 79.11 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.26 m²
– Externe bergruimte: 5.29 m²
– Inhoud: 252 m³
– Bouwjaar: 1984
– Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2012)
– Elektrische installatie: 6 groepen met 3 aardlekschakelaars
– De gehele woning is voorzien (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– De parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke binnenterreinen worden jaarlijks middels loting verdeeld
– Actieve en zeer gezonde VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE de bedraagt € 172,09