Prachtig en karakteristiek maisonnette appartement op loopafstand van het centrum van Leiden.

Dit ruime appartement combineert klassieke elementen met moderne voorzieningen en biedt de perfecte mix van comfort en stijlvol wonen. Met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig dakterras is dit appartement de ideale plek om te genieten van het stadsleven in Leiden. De ligging van het appartement is zeer gunstig, op loopafstand van het centrum van Leiden, met gezellige winkels, restaurants en cafés om de hoek.

Het appartement is gelegen in de Zeeheldenbuurt, de Zeeheldenbuurt is een historische wijk in het westen van Leiden. De Zeeheldenbuurt is populair vanwege de centrale locatie en de nabijheid van het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De buurt heeft verschillende parken en groene zones, zoals het Singelpark, Plantsoen en het Kanaalpark, die ideaal zijn voor wandelingen en picknicks.

De Zeeheldenbuurt in Leiden is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Het Centrum ligt om de hoek en et treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De wijk ligt dicht bij de A4 en de A44, waardoor het goed bereikbaar is vanaf de snelweg.

LET OP: Toch ruimte te kort? De benedenwoning, Oosterstraat 14, staat ook in de verkoop.
Neem contact op ons kantoor voor extra informatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je midden in de woonkamer uit. De woonkamer heeft hoge plafonds met grote (glas-in-lood) ramen rondom, waardoor de woonkamer ruim aanvoelt en mooi licht is. De woonkamer beschikt over een aparte eet- en zithoek, verdeeld door de trapopgang. Daarnaast is er een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel met afzuiginstallatie en een oven. Voorbij de keuken is een separaat toilet met fonteintje en de CV-opstelling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bereik je de overloop, vanaf waar je beide slaapkamers en de badkamer kunt bereiken. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Vanaf de badkamer is er toegang tot het dakterras, waar je de gehele dag heerlijk in de zon kunt zitten.
Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en een airco.

Overige informatie:

– Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
– Bruto inhoud: 332 m3
– Type woning: Maisonnette (appartement) / bovenwoning
– Aantal kamers: 3
– Slaapkamers: 2
– Energielabel: D
– Isolatie: Gevel- en dakisolatie
– Beglazing: Gedeeltelijk HR++ glas
– Verwarming en warm water: Remeha Avanta Combiketel uit 2007
– Elektrische installatie: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Veel karakteristieke eigenschappen
– Gemoderniseerd
– Heerlijk zonnig dakterras
– Gunstige ligging t.o.v. centrum en Centraal Station
– VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage: € 178,33