Sfeervolle benedenwoning met ruime tuin in de groene Merenwijk!

Aan de rand van het goed onderhouden appartementencomplex Stadzicht ligt deze lichte en modern afgewerkte benedenwoning met een heerlijke tuin van circa 8 meter diep. De woning is instapklaar, beschikt over een luxe vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer (2023) en een praktische indeling met één ruime slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1978, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnige tuin met berging en overkapping.

De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen, dat binnenkort compleet vernieuwd wordt en straks nog meer winkel- en horecagelegenheden biedt. In de directe omgeving vind je tevens scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Park Merenwijk of langs de Zijl, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen.
Het historische centrum van Leiden, met musea, grachten, gezellige terrassen en het Centraal Station, is zowel per fiets als met de bus binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen eveneens dichtbij, waardoor Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de gezamenlijke centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis. De woning zelf bevindt zich op de begane grond. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging.

De woning:
Binnenkomst in de hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer.
De badkamer is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de marmer-look tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een modern wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer. De open keuken is in 2024 luxe vernieuwd en uitgevoerd met een bar en diverse hoogwaardige inbouwapparaten: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereik je direct de ruime, zonnige tuin van circa 8 meter diep. De tuin beschikt over een praktische berging, overkapping en een elektrisch zonnescherm. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van kasten.

De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Parkeren kan gratis op het achtergelegen parkeerterrein. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Overige bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 56,9 m2
• Overige inpandige ruimte: 0,3 m2
• Externe bergruimte: 11,6 m2
• Inhoud: 183,4 m3
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel A
• Elektrische installatie: vernieuwde meterkast
• Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening
• Luxe keuken uit 2024 met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Moderne badkamer (circa 2 jaar oud)
• Actieve en gezonde VvE
• Gratis parkeren op het achtergelegen parkeerterrein
• Elektrisch zonnescherm aanwezig