Zeer net, direct te betrekken 3-kamer appartement op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex in Leiden.

De locatie van de woning is uitstekend te noemen, alles wat je maar kunt wensen op loop- en fietsafstand; Zo is het winkelcentrum De Luifelbaan met (winkel)voorzieningen (waaronder een Albert Heijn XL) schuin tegenover het appartement gebouwd. Ook is het centrum van Leiden op zeer korte fietsafstand. Op nog geen tien minuten fietsen ligt ook het Singelpark, een prachtig park van 6.5 kilometer lang dat rondom het centrum is aangelegd en Polderpark Cronesteyn om heerlijk van de natuur te genieten.

Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans (op loopafstand), NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht en A4 / A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en lift, toegang tot de onderbouw van het complex met onder andere de eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Verder is er via de entree toegang tot de lift en het trappenhuis naar het appartement op de zevende verdieping.

Zevende verdieping:
Met de lift of het trappenhuis bereik je de gezamenlijke hal op de zevende verdieping. Eenmaal in het appartement, de gang met meterkast, toilet, aparte ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine/droger en vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een deur naar het balkon. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Naast de woonkamer zijn twee flinke slaapkamers. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
De twee, zonnige loggia’s bieden, door de ligging, al vroeg in het jaar een heerlijk mogelijkheid om te genieten van het buiten.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 91,1m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8,3m2
– Externe bergruimte: 15,9m2
– Bruto inhoud: 247,1m3
– Verwarming en warm water: Cv-ketel uit 2008
– kunststof kozijnen met HR+++ glas
– Rolluiken voor Loggia en Serre
– Met eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
– Net onderhouden en direct te betrekken appartement
– Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 301,04 (waarvan €191,26 VvE bijdrage en €109,78 aflossing lening Warmtefonds)