Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over Leiden!

Op de zevende verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Stadzicht ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over de stad. De woning bevindt zich in de groene wijk de Merenwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden.

Het appartement is gebouwd in 1978, voorzien van energielabel D en beschikt over een ruim balkon op het zuiden, dat via een grote schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is. Hier geniet je volop van de zon en het uitzicht op het centrum van Leiden – de naam Stadzicht doet zijn eer aan.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis met lift. In de onderbouw bevindt zich ook de individuele berging.

Zevende verdieping:
Binnenkomst is via de galerij in een hal met ruimte voor een kapstok. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De tweede hal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met extra opbergruimte.

De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte dankzij de grote raampartij over de volle breedte en de schuifdeur naar het balkon. De open keuken is eenvoudig maar neutraal van uitvoering en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De koel-vriescombinatie is los geplaatst.

Het appartement is verder uitgerust met een nieuwe meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en het complex beschikt over een lift. Parkeren kan gratis op het parkeerterrein achter het gebouw.
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt €360,87,- per maand inclusief €140,- voorschot stadsverwarming.

De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkelcentrum De Kopermolen, dat binnenkort compleet vernieuwd wordt en straks nog meer winkel- en horecagelegenheden biedt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving.

Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Park Merenwijk of langs de Zijl, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen.

Het historische centrum van Leiden, met haar musea, grachten, gezellige terrassen en het Centraal Station, is zowel per fiets als met de bus binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eveneens dichtbij, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 65,5 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 12,8 m2
– Externe bergruimte: 4,0 m2
– Inhoud: 207,9 m3
– Bouwjaar: 1978
– Energielabel: D
– Elektrische installatie: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
– Isolatie: voorzien van HR en dubbele beglazing
– Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage €360,87,- (inclusief €140,- voorschot stadsverwarming)
– Beschikt over balkon op het zuiden
– Gratis parkeren op achtergelegen parkeerplaats