Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement op de 5e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex in de Merenwijk de perfecte plek. Dit royale 2-kamer appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk groot balkon (21m2) op het zuiden. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over Leiden.

Op de eerste verdieping van het complex is er nog wasserette en een wellnessruimte met sauna, houten dompelbad en zonnebank. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruik van maken. Op de tweede verdieping is er dan ook nog een fitnessruimte.

De Merenwijk is een zeer groene wijk en één van de rustigere wijken van Leiden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bij het om de hoek gelegen winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A44, A4 en N11, winkels, scholen, het wijkpark en sport- en recreatievoorzieningen. Er gaan meerdere bussen richting Leiden Centraal station en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Derde verdieping:
Eigen berging van 6 m2.

Vijfde verdieping:
Via het trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je in de gang vanaf waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en een vaste kast met de vernieuwde elektrische installatie en elektrische boiler. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een grote garderobekast met veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer van ongeveer 10m2 gesitueerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, er is dan ook voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Door de hoekligging is er in de woonkamer aan de lange zijde van het appartement een extra (draai-/ kiep) raam. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanaf de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 72 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Bruto inhoud: 229 m³
– Bouwjaar: 1978
– Elektrische installatie (vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming middels blokverwarming (radiatoren en leidingen vernieuwd)
– Elektrische boiler (eigendom) voor warm water
– Actieve Vereniging van Eigenaren, € 303,72 inclusief stookkosten en water