LEIDEN
Moddermanstraat 82

Asking price
€ 325.000,- k.k.
Sold

Description

Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!

Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren hun best gedaan het appartement zo goed als mogelijk te onderhouden en ook het nodige te vernieuwen. Een nieuwe badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden van de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Ook is het appartement volledig voorzien van dubbelglas en is nagenoeg alles voorzien van glad stucwerk.

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, meterkast, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en in gebruik als ouderslaapkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met hangend closet.

De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Middels een doorbraak heeft de keuken een open verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Middels een deur in de keuken is er toegang tot het 2e balkon, gelegen op het noordoosten.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4.1 m2
Externe bergruimte: 5.9 m2
Inhoud: 220.9 m3
Bouwjaar: 1958
Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit – bouwjaar ca. 2015
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel D (definitief)
Vereniging van eigenaren: € 130,- per maand

Features

Address Details

Street name
Moddermanstraat
House number
82
Zipcode
2313 GT
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 325.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.711
Status
Sold
Listed since
6 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1958

Surface areas and volume

Living area
69 m²
Volume in cubic meters
221 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
3 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
1 story

Energy

Label
D
Label end date
16-12-2030
Insulation
double glass
Boiler type
Nefit
Boiler year
2015
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area

Interested or any questions?

×